Helle, renovierte 3-Zimmerwohnung mit Sonnenbalkon und Garage im Herzen von Wahlscheid

Objekt:

Diese frisch renovierte und großzügige 3-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 6-Parteienhauses aus dem Baujahr 1980. Ca. 85 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen großen, hellen Wohn- Essbereich mit Zugang auf die Dachterrasse, Küche, Diele, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Abstellkammer, ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates WC.
Die Ausstattung dieser Immobilie ist gepflegt und ansprechend: Holz- und Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus dem Jahr 2000 und 2007, , Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, Fliesen als Bodenbelag in Küche, Badezimmer und WC sowie hochwertiger Stäbchenparkett in den Wohn- und Schlafräumen und vieles mehr.
Der Garten steht der Allgemeinheit zur Verfügung.
Geheizt wird über eine Ölheizung aus 2017, ausgelegt als Fußbodenheizung. Zur Wohnung gehören weiterhin eine Garage mit einem zusätzlichen Stellplatz davor und ein gemeinschaftlicher Waschkeller.
Die Wohnung ist perfekt geeignet für Paare oder eine kleine Familie. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von der schönen Lage und guten Ausstattung dieser gemütlichen Wohnung.

Ausstattung:

• Vollständig renoviert
• Besondere Deckenhöhe
• Fußbodenheizung
• weiße Kunststofffenster doppelverglast aus 2007 und Holzfenster doppelverglast aus 2000
• weiße Türen und Zargen aus Holz
• Garage (zzgl. Stellplatz davor)
• Dachterrasse
• gemeinschaftliche Gartennutzung
• gemeinschaftlicher Waschkeller
• Stäbchenparkett und Fliesen als Bodenbelag
• Gegensprechanlage
• Badezimmer mit Badewanne und Dusche
• Separates WC
• Abstellkammer

Lage:

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in Lohmar-Wahlscheid, einer idyllischen und doch relativ zentralen Wohnlage, im Flusstal der Agger. Wahlscheid zeichnet sich als Wohngebiet mit überwiegend Einfamilienhäusern sowie kleineren Mehrfamilieneinheiten in offener Bauweise aus und zählt momentan ca. 3000 Einwohner. Ein besonders hoher Freizeitwert ergibt sich aus einer Landschaft mit Feldern, Wiesen und Wäldern und dem nah gelegenen Golfplatz „Schloss Auel“ hier ist die Welt noch in Ordnung. Wahlscheid wird aufgrund seiner Lage im unteren Aggertal auch als das „Tor zum Bergischen Land“ bezeichnet und wurde mehrfach mit vorderen Platzierungen der Wettbewerbe „Unser Dorf soll schöner werden“ bzw. „Unser Dorf hat Zukunft“ ausgezeichnet
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Sportvereine und Restaurants sind in Wahlscheid fußläufig erreichbar. Schulen sowie eine Vielzahl weiterer Geschäfte und Freizeitmöglichkeiten sind darüber hinaus in den Zentren der Städte Rösrath (ca. 10 km), Overath (ca.9 km), und Lohmar-Stadt (ca. 6 km) zu finden. Die Grund- und weiterführenden Schulen sind mit dem Bus gut erreichbar. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich im ca. 5 km entfernten Honrath (Jexmühle) und bietet Anschluss an die Oberbergische Bahn (RB 25) von Marienheide nach Köln.
Lohmar-Wahlscheid und die umliegende Region zählen zu den begehrtesten Wohnlagen im angrenzenden rechtsrheinischen Kölner Stadtgebiet und verbinden Köln mit dem Bergischen Land.

Besichtigung:

Wir empfehlen Ihnen eine Besichtigung in unserer Begleitung. Bitte rufen Sie uns an, um einen kurzfristigen Termin abzustimmen.
Ihre Ansprechpartnerin:

Anna-Lena Schulze
02205 / 947 945 0
service@brock-immobilien.com

Sonstiges:

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins setzten Sie sich bitte mit uns in Verbindung! Qualifiziert. Kompetent. Persönlich.