Helle 3-Zimmer-Wohnung im schönen Wohngebiet in Overath – Untereschbach!

Objekt: 

Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus in einem schönen Wohngebiet von Untereschbach. Die Wohnung wurde 2016 vollständig modernisiert und wird in einem renovierten Zustand übergeben. Der sehr großzügig gestaltete Wohn- Essbereich geht fließend in den Küchenbereich über. Die Terrasse ist über den Wohn- und Essbereich zu erreichen. Sie grenzt an einen kleinen Gartenbereich mit Teich, der zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht.
Die beiden weiteren etwa gleichgroßen Zimmer können als Schlafzimmer und Büro oder Gästezimmer genutzt werden. Das großzügige Tageslichtbad wurde ebenfalls 2016 neu gestaltet und bietet sowohl Badewanne als auch Dusche. Im Badezimmer befinden sich Anschlussmöglichkeiten für eine Waschmaschine. Außerdem verfügt das Badezimmer über einen Handtuchtrockner. Angrenzend befindet sich ebenfalls ein separates Gäste-WC. Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung und elektronischen Rollläden ausgestattet. Der Kellerraum sowie ein dazugehöriger Außenstellplatz runden das Gesamtpaket ab.

Überzeugen Sie sich gerne bei einer persönlichen Besichtigung von der schönen Ausstattung dieser Wohnung.

Ausstattung:

• schöne, gehobene Wohnlage
• sehr gute Verkehrsanbindung (Autobahn und Bus)
• kurzer Fußweg in den Ort
• vollständig renoviert
• Küche kann gegen Abschlagszahlung übernommen werden
• Bodenbelag: Fliesen, Linoleum
• hochwertiges Badezimmer erneuert 2016
• Gäste – WC
• großer, heller Wohn- / Essbereich
• Terrasse mit Teich
• elektrische Rollladen in der gesamten Wohnung
• Fußbodenheizung
• Wärmepumpe aus 2022
• KNX – Leitung verlegt (Bussystem kann implementiert werden)
• Stellplatz am Haus (30,- EUR)
• Kellerraum

Lage: 

Die hier angebotene 3 – Zimmer – Wohnung befindet sich zentral in Untereschbach, einem Stadtteil der Kleinstadt Overath. Untereschbach verfügt über eine gute Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Apotheken, Banken und Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort. Untereschbach verfügt über günstige Verkehrsanbindungen. Der BAB – Anschluss A4 ist nur ein paar hundert Meter entfernt, somit sind die Kölner Innenstadt und der Flughafen Köln/Bonn in kurzer Zeit zu erreichen. Auch die Anbindung an Overath ist optimal. Vom Overather Bahnhof erreicht man mit der RB25 in knapp 30 Minuten den Kölner Hauptbahnhof.
Die gute Infrastruktur, die Nähe zu Köln und auch zur Natur des bergischen und oberbergischen Landes machen Untereschbach zu einem attraktiven Standort.
Diese Vorzüge in Kombination mit der sehr ruhigen Wohnlage innerhalb von Untereschbach bietet eine gute Gelegenheit, um sich räumlich neu niederzulassen.

Besichtigung:

Wir empfehlen Ihnen eine Besichtigung in unserer Begleitung. Bitte rufen Sie uns an, um einen kurzfristigen Termin abzustimmen.
Ihre Ansprechpartnerinnen:

Frau Lea Schiffbauer und Frau Pia Jackes
02205/947 945 0
service@brock-immobilien.com

Sonstiges:

Angaben nach bestem Wissen. Irrtum vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins setzten Sie sich bitte mit uns in Verbindung! Wir vermieten und verkaufen auch gerne Ihre Immobilie. Beratung vom Fachmann! Wir sind Ihr Partner! Qualifiziert. Kompetent. Persönlich.