Helle 2-Zimmerwohnung mit Sonnenbalkon im Herzen von Bergisch Gladbach

Objekt:

Diese schöne 2-Zimmerwohnung liegt im Dachgeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses aus dem Baujahr 1981. Ca. 60 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein ca. 33 m² großes Wohn-/ Esszimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer mit Zutritt auf den Sonnenbalkon, Badezimmer mit Badewanne und Fenster sowie ein kleiner Flur.

Die Ausstattung dieser Wohnung ist ansprechend und sehr gepflegt: Vinyl in Holzoptik als Bodenbelag in Wohn- und Schlafzimmer sowie weiße Fliesen in Küche, Flur und Badezimmer, dunkle Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden in der gesamten Wohnung, Badezimmer mit Badewanne und Fenster, praktische Drempelschränke im Wohnzimmer, ein Sonnenbalkon u.v.m.

Diese gemütliche Wohnung überzeugt durch die gepflegte Ausstattung, die durchdachte Aufteilung und gute Lage.
Die Beheizung erfolgt durch eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2014, Warmwasser wird über Durchlauferhitzer erzeugt.
Zur Wohnung gehört weiterhin ein Kellerraum. Ein Wasch- Trockenraum steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Außerdem gibt es einen Stellplatz direkt vor dem Haus. Bei Bedarf kann ein zweiter Stellplatz dazu gemietet werden.

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von der schönen Lage und gepflegten Ausstattung dieser ansprechenden 2-Zimmerwohnung.

Ausstattung:

• offene Wohnküche
• Sonnenbalkon
• Böden: weiße Fliesen und Vinyl in Holzoptik
• Fenster mit Isolierverglasung und Rollos
• hell gefliestes Bad mit Fenster und Badewanne
• praktische Drempelschränke im Wohnzimmer
• Gegensprechanlage
• Kellerraum
• Wasch- Trockenraum zur allgemeinen Nutzung
• Gaszentralheizung aus 2014 mit Warmwasser über Durchlauferhitzer

Lage:

Das Objekt liegt in zentraler und schöner Lage unweit der Innenstadt von Bergisch Gladbach.
Bergisch Gladbach mit seinen ca. 110.000 Einwohnern liegt eingebettet in das Bergische Land und grenzt im Westen an Köln und im Norden an die Stadt Leverkusen und bildet als Kreisstadt das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum des Rheinisch-Bergischen Kreises. Eingebettet in die Natur des Bergischen Landes, bietet Bergisch Gladbach ein wunderschönes Wohnumfeld mit vielen Freizeit- und Sportmöglichkeiten ganz in der Nähe. Ob Wanderer, Golfspieler, leidenschaftlicher Saunagänger, jeder kommt hier auf seine Kosten. Für Kulturinteressierte gibt es Theateraufführungen im Bergischen Löwen oder Ausstellungen in der Villa Zanders. Aber auch das tägliche Leben gestaltet sich äußerst angenehm: alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, Apotheken, Banken, Kindergärten, Schulen bis hin zur Fachhochschule sind zu Fuß gut zu erreichen. Darüber hinaus lädt Bergisch Gladbach-Zentrum mit seiner Fußgängerzone und vielen kleinen Boutiquen, die fußläufig zu erreichen sind, zum Bummeln ein.
Bergisch Gladbach mit seiner sehr guten Infrastruktur punktet zudem durch die Nähe zu Köln. Köln ist in ca. 20 – 25 Autominuten zu erreichen.
Die Autobahnen Richtung Köln/Olpe oder auch Frankfurt/Dortmund (BAB A3, A4) sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Der Bus- und S-Bahnhof Bergisch Gladbach ist mitten im Zentrum und verbindet Bergisch Gladbach in kurzen Zeitabständen mit sämtlichen Nachbarstädten.

Besichtigung:

Wir empfehlen Ihnen eine Besichtigung in unserer Begleitung. Bitte rufen Sie uns an, um einen kurzfristigen Termin abzustimmen.
Ihre Ansprechpartnerin:

Lea Gebauer
02205 / 947 945 0
service@brock-immobilien.com

Sonstiges:

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins setzten Sie sich bitte mit uns in Verbindung! Qualifiziert. Kompetent. Persönlich.