Hell. Modern. Besonders. 5-Zimmer-MaisonetteWohnung mit Ausblick ins Grüne

Objekt:

Diese hochwertige 5-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im 2. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit 4 Parteien, aus dem Baujahr 2002. Ca. 123 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Zutritt auf die große Dachterrasse, 3 Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer und das Gäste-WC. Über eine moderne Spindeltreppe aus Metall und Holz gelangen Sie ins Spitzdach mit Schlafzimmer und Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Badewanne und Abstellraum.

Die Ausstattung dieser Wohnung ist hochwertig und gepflegt: die Böden sind – bis auf Küche, Bad und Gäste-WC – mit hellen, hochglanzgeschliffenen, italienischen Feinsteinzeug-Platten ausgelegt. Die Küche überzeugt mit heller, hochwertiger Keramik. Die Badezimmer wurden mit multicolorem, brasilianischem Granit ausgelegt, Bodenfliesen im Gäste-WC in beliebter schwarz/weiß-Optik. Insgesamt besticht diese Immobilie durch helle, freundliche Zimmer mit schöner Aufteilung und Blick ins Grüne.

Die Beheizung erfolgt durch eine Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung.
Zur Wohnung gehören ein Außenstellplatz sowie zwei Kellerabteile und eine gemeinsame Waschküche.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von der schönen Lage und gepflegten Ausstattung dieser großzügigen 5-Zimmerwohnung.

Lage:

Diese hochwertige 5-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im begehrten Forsbach, einem Stadtteil der Kleinstadt Rösrath. Forsbach gehört zu den Top-Wohnlagen im rechtsrheinischen Bereich um Köln und verfügt über eine gute Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Sportzentrum, Grundschule und Kindergärten sind in wenigen Minuten zu erreichen. Forsbach bietet eine günstige Verkehrsanbindung an die BAB – Anschlüsse A3 und A4, somit sind die Kölner Innenstadt, der Flughafen Köln/Bonn sowie die Städte Bergisch Gladbach, Siegburg und Bonn in kurzer Zeit zu erreichen. Die Haltestelle der Regionalbahn Köln-Gummersbach, mit der man in nur ca. 18 Minuten an den Kölner Hbf. gelangt, ist sehr gut zu erreichen.

Neben der absoluten Zentralität der Stadt Rösrath bieten Rösrath und Rösrath – Forsbach ein vielfältiges Freizeitangebot durch Vereine, Kultur, Sport und Spaß. Die ansprechende und intakte Landschaft bildet ein attraktives Umfeld für die hier wohnenden Menschen. Rösrath und gerade die hier angebotene Wohnung befinden sich in unmittelbarer Nähe zu Grünflächen, dem Königsforst und der Wahner Heide.

Ausstattung:

• großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf die Dachterrasse
• Loggia
• Böden: beige, hochglanzgeschliffene, italienische Feinsteinzeug-Platten, multicolorer, brasilianischer Granit sowie hochwertige, helle Keramik
• weiße Kunststofffenster (1999) mit Isolierverglasung und manuellen Rollläden
• Gegensprechanlage
• weiße Zargen und Türen
• 2 Badezimmer: Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie innenliegendes Bad mit Badewanne
• Gäste-WC
• Moderne Spindeltreppe ins Dachgeschoss
• Außenstellplatz
• 2 Kellerabteile
• Gemeinschaftliche Waschküche
• Gas-Zentralheizung (2016)

Courtage: