Hell – geräumig – zentral Gewerbeeinheit mit Potenzial in Overath

Objekt:

Diese perfekt gelegene Gewerbeimmobilie befindet sich in einem Wohn-/Geschäftshaus, welches in massiver Bauweise errichtet wurde. Ca. 32 m² Fläche verteilen sich auf einen vorderen und einen hinteren Arbeitsbereich sowie ein WC mit Vorraum. Der offene Schnitt lässt viel Raum für gestalterischen Freiraum. Der Einbau einer Küchenzeile im hinteren Bereich ist ebenfalls möglich. Geheizt wird über eine Gaszentralheizung.

Diese vielseitig nutzbaren Räumlichkeiten sind angenehm hell und freundlich gestaltet. Der Boden in den Räumen ist mit Laminat ausgelegt. Eine Gartennutzung ist nach Absprache möglich. Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Immobilie.

Diese Vorzüge liefern eine ausgezeichnete Ausgangssituation für die Umsetzung Ihrer Ideen in diesem Ladenlokal.
Eröffnen Sie dort Ihr Geschäft, wo Ihr Kunde zu Hause ist!

Ausstattung

• 32 m² Ladenlokal
• offen geschnitten
• helle Räume
• hochwertiger Laminatboden
• werbewirksames Schaufenster direkt von Hauptstraße einsehbar
• Einbau kleiner Küchenzeile nach Absprache möglich
• zentral gelegen
• WC
• Gartennutzung nach Absprache
• Renovierung nach Absprache

Lage: 

Das hier angebotene Ladenlokal befindet sich in Overath’s zentralster Lage. Laufkundschaft und eine hohe Wahrnehmbarkeit sind garantiert, da sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Cafés, Restaurants, Sportzentren und Kultureinrichtungen in diesem ansprechenden Ortskern befinden. Auch der Overather Bahnhof mit einer direkten Regionalbahn-Anbindung nach Köln und Gummersbach befindet sich gleich um die Ecke. Die Stadt bietet zudem eine günstige Verkehrsanbindung an den BAB–Anschluss der A4 (Köln – Olpe). Die Kölner Innenstadt ist in 30 Minuten und der Köln/Bonner Flughafen in unter 20 Minuten erreichbar. Overath verbindet die pulsierende Domstadt mit der Ruhe des Bergischen Landes. Für Anwohner bedeutet dies Wohnqualität und Zentralität zugleich.
Eingebettet in eine wunderschöne Landschaft, bietet die Stadt Overath ein vielfältiges Freizeitangebot durch Vereine, Kultur, Sport und Spaß. Sie bietet den hier lebenden Menschen somit ein attraktives Umfeld und lockt mehr und mehr Anwohner an.

Besichtigung:

Wir empfehlen Ihnen eine Besichtigung in unserer Begleitung. Bitte rufen Sie uns an, um einen kurzfristigen Termin abzustimmen.
Ihre Ansprechpartnerin:

Frau Alessandra Lovegrove
02206/951 92 25
overath@brock-immobilien.com

Sonstiges:

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins setzten Sie sich bitte mit uns in Verbindung!! WIR VERMIETEN UND VERKAUFEN AUCH IHRE IMMOBILIE. BERATUNG ZUM KAUF EINER IMMOBILIE VON DER FACHFRAU. WIR SIND IHR PARTNER – Qualifiziert. Kompetent. Persönlich.