Großzügige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon und Loggia

Objekt

Diese sehr schöne, helle 3-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 3-Familien-Hauses aus dem Baujahr 1990. Die ca. 100 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, eine geräumige Küche inklusive Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Gästezimmer, ein Gäste WC und eine Diele mit Abstellraum.
Die Ausstattung dieser Wohnung ist äußerst ansprechend: Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden, großer Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zu dem großzügigen, überdachten Balkon, Laminat als Bodenbelag in den Wohn- und Schlafbereichen, Fliesen in Küche, Diele und Bad, gepflegte Einbauküche mit Elektrogeräten, ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Fenster.
Die hier angebotene Immobilie besticht insbesondere durch helle, große und freundliche Räume, einen großzügigen, offenen Wohn-/Essbereich und die gepflegte Ausstattung. Geheizt wird mit Gas.
Zur Wohnung gehört weiterhin ein Kellerraum mit Fenster, Steckdose und Licht.
Damit Waschmaschine und Trockner nicht in der Wohnung untergebracht werden müssen, befindet sich in der großen Wachküche ein separater Anschluss.

Ausstattung:

• großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon und zur Loggia
• überdachte Loggia
• Einbauküche inkl. Spülmaschine, Backofen/Dunstabzugshaube,
  Ceran-Kochfeld, Kühlschrank mit Gefrierfach
• Fliesenboden in der Küche
• gefliestes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster
• Bodenbelag: Fliesen und Laminat
• Kunststofffenster
• Rollläden
• Erdgas Heizung
• Kellerraum mit Fenster, Licht und Strom
• gemeinschaftlicher Waschkeller
• TV Sat Anlage

Lage: 

Neben der absoluten Zentralität der Stadt Rösrath bieten Rösrath und Rösrath – Forsbach ein vielfältiges Freizeitangebot durch Vereine, Kultur, Sport und Spaß. Die ansprechende und intakte Landschaft bilden ein attraktives Umfeld für die hier wohnenden Menschen. Rösrath und gerade die hier angebotene Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zu dem Königsforst und der Wahner Heide.
Die hier angebotene Wohnung befindet sich in ruhiger Lage im begehrten Forsbach, einem Stadtteil der Kleinstadt Rösrath. Sie ist die ideale Wohnung für Individualisten mit einem Wunsch nach viel Raum im Wohn- / Essbereich.
Forsbach gehört zu den Top-Wohnlagen im rechtsrheinischen Bereich um Köln und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten und Sportzentrum liegen im Umkreis weniger Minuten.
Es existiert eine günstige Verkehrsanbindung an die BAB – Anschlüsse A3 und A4. Somit sind die Kölner Innenstadt, der Flughafen Köln/Bonn sowie die Städte Bergisch Gladbach, Siegburg und Bonn in kurzer Zeit zu erreichen. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in Rösrath (Regionalbahn 25 Köln- Gummersbach), Bensberg (Straßenbahnlinie 1) sowie Köln-Rath (Straßenbahnlinie 9) ist eine sehr gute und schnelle Anbindung an den Kölner Innenstadtbereich gewährleistet.

Besichtigung:

Wir empfehlen Ihnen eine Besichtigung in unserer Begleitung. Bitte rufen Sie uns an, um einen kurzfristigen Termin abzustimmen.
Ihre Ansprechpartnerinnen:

Frau Aline Hoch und Jasmin Königsmann
02205/947 945 0
service@brock-immobilien.com

Sonstiges:

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins setzten Sie sich bitte mit uns in Verbindung!! Mit Sicherheit persönlich.