Große Lagerhalle mit Nebenräumen/Büros zentral in Köln-Deutz

Objekt:

Die hier angebotene Gewerbeimmobilie befindet sich in einem ansprechendem Umfeld in Köln-Deutz. Die große Lagerhalle mit mehreren Büroräumen befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1957. Zu vermieten sind ca 600 m² Gewerbefläche mit großer Lagerhalle, 3 Büros mit Fenstern zur Halle, 1 Badezimmer, 4 weiteren Lager-/Abstellmöglichkeiten und 1 Kellerraum. Die Immobilie hat 2 Eingänge von der Straße. Auf der einen Seite befindet sich eine große Glaseingangstür mit Flur und Durchgang zur Halle und auf der anderen Seite ein Rolltor, hinter dem auch ein Pkw Platz hätte. Der Boden in der Lagerhalle ist teilweise mit Fliesen ausgelegt oder Beton/Estrich, die Büros sind dunkelgrau gefliest. Das Gewerbeobjekt ist mit vielen Oberlichtern ausgestattet und entsprechend hell. Die Halle kann mit großen Trennwänden (teilweise befinden sich noch Trennwände im Objekt) unterteilt werden. Aktuell befindet sich ein Stahlträger mit Greifarm im Objekt, so dass auch das Abladen von schweren Lasten möglich ist.

Geheizt wird über eine Fernwärmeheizung, Bj. 2001.

Öffentliche Parkplätze sind in diesem Viertel und in der Nähe des Deutzer Bahnhofs vorhanden. Die Gewerbeeinheit steht nach Vereinbarung zur Verfügung.

Langfristiges Interesse ist wünschenswert und sowohl für Vermieter als auch Mieter von Interesse.

Ausstattung

• große Lagerhalle zentral in Köln-Deutz
• 2 Eingangsbereiche (Rolltor und Glastür)
• 3 geflieste Büroräume, renovierungsbedürftig weitere, kleine Abstell-/Lagerräume
• große Oberlichter
• 1 Kellerraum
• Bad mit Dusche
• Fernwärmeheizung

Lage: 

Das hier angebotene Gewerbeobjekt befindet sich zentral in Köln-Deutz, einem beliebten rechtsrheinischen Kölner Stadtteil, nur ca. 3 km vom Kölner Zentrum entfernt.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés, Banken, Hotels und viele kleine Geschäfte befinden sich im direkten Umfeld. Die Deutzer Freiheit ist eine bekannte und beliebte kleine Einkaufsstraße. Auch die Lanxess-Arena mit vielen kulturellen Highlights, Museen und nicht zu vergessen die Kölner Messehallen sind in wenigen Minuten zu erreichen. Entspannung findet man auf der schönen Rheinpromenade (ca. 500 m entfernt) mit fantastischem Blick auf die Kölner Skyline.
In Deutz gibt es nicht nur angenehme Wohngebiete, es haben sich auch Gewerbetreibende dort angesiedelt, die die zentrale Lage und die sehr gute Verkehrsanbindung zu schätzen wissen.

Mit öffentlichen Verkehrsmitteln gelangt man problemlos in ein paar Minuten in die Innenstadt (ca. 1,5 km). Die Haltestelle Köln-Deutz/Messe und auch der Bahnhof Deutz mit überregionalen Verbindungen ist direkt um die Ecke. Die Anbindung an das Autobahnnetz rund um Köln ist ebenso optimal. Zum Autobahnkreuz Köln-Ost mit Anbindung an die A3 und A4 sind es ca. 5 km bzw. 10 Fahrminuten.

Durch die Nähe zur Innenstadt haben Sie sämtliche Vorteile einer Großstadt und können darüber hinaus auch das direkte Umfeld mit seiner sehr guten Infrastruktur nutzen.

Besichtigung:

Wir empfehlen Ihnen eine Besichtigung in unserer Begleitung. Bitte rufen Sie uns an, um einen kurzfristigen Termin abzustimmen.
Ihre Ansprechpartnerin:

Frau Ute Steffen-Schmitz und Frau Lea Schiffbauer
02205/947 945 0
service@brock-immobilien.com

Sonstiges:

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.