Gepflegte 2-Zimmerwohnung mit Balkon in guter Lage von Köln-Kalk!

Objekt:

Diese schöne 2-Zimmerwohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1962. Ca. 61 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein ca. 20 m² großes Wohnzimmer, ein ähnlich großes Schlafzimmer mit Zutritt auf den überdachten Balkon, Wohnküche, Badezimmer mit Dusche sowie Flur.
Die Ausstattung dieser Wohnung ist ansprechend und gepflegt: die Böden sind im Wohn- und Schlafzimmer mit Parkett ausgelegt und in den übrigen Zimmern mit hellen Fliesen, Fenster mit Isolierverglasung und Rollos, hell gefliestes Bad mit neuer Dusche, praktische Einbauschränke in der Küche und der Diele, überdachter Balkon u.v.m.
Diese gemütliche Wohnung überzeugt durch die gepflegte Ausstattung, die durchdachte Aufteilung und gute Lage.
Die Beheizung erfolgt durch eine Gaszentralheizung, Warmwasser über Durchlauferhitzer.
Zur Wohnung gehört weiterhin ein Kellerraum.

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von der schönen Lage und gepflegten Ausstattung dieser ansprechenden 2-Zimmerwohnung.

Ausstattung:

  • frisch renovierte Wohnung
  • Wohnküche
  • Böden: Parkett und helle Fliesen
  • Fenster mit Isolierverglasung und Rollos
  • hell gefliestes Bad mit neuer Dusche und Heizkörper
  • praktische Einbauschränke in Küche und Diele
  • weiße Holztüren und -zargen
  • Gegensprechanlage
  • einbruchhemmende Wohnungseingangstür
  • überdachter Balkon
  • Garten zur allgemeinen Nutzung
  • Kellerraum
  • Gaszentralheizung mit Warmwasser über Durchlauferhitzer

Lage:

Die hier angebotene 2-Zimmerwohnung befindet sich in Köln-Kalk, einem rechtsrheinischen Kölner Stadtbezirk, nur ca. 4 km von der Innenstadt entfernt.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Restaurants, ein Biergarten, Banken, Apotheken, Kindergärten, Schulen befinden sich im direkten Umfeld. Darüber hinaus laden die überdachten Köln-Arcaden mit ca. 100 Geschäften in ca. 1 km Entfernung zum Einkaufsbummel ein. Auch die Lanxess-Arena mit vielen kulturellen Highlights, Museen oder die technische Hochschule sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Mit öffentlichen Verkehrsmitteln gelangt man problemlos in nur 10 Minuten in die Innenstadt. Die U-Bahnstation Köln-Kalk-Kapelle liegt ca. 5 Gehminuten entfernt. Der Bahnhof Deutz mit überregionalen Verbindungen ist ca. 2,7 km entfernt.Die Anbindung an das Autobahnnetz rund um Köln ist ebenso optimal. In nur wenigen Fahrminuten erreicht man die A3 oder A4.
Durch die Nähe zur Innenstadt haben Sie sämtliche Vorteile einer Großstadt und können darüber hinaus auch das direkte Umfeld mit seiner sehr guten Infrastruktur nutzen.

Besichtigung:

Wir empfehlen Ihnen eine Besichtigung in unserer Begleitung. Bitte rufen Sie uns an, um einen kurzfristigen Termin abzustimmen.
Ihre Ansprechpartnern:

Lea Gebauer

02205 / 947 945 0

service@brock-immobilien.com

Sonstiges:

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins setzten Sie sich bitte mit uns in Verbindung!! Mit Sicherheit persönlich.

Objekt ID: 2849
Verfügbar ab: 01.10.2024
Miete: 580,- € 
Nebenkosten: 170,- €
Kaution: 1.740 €
Lage: Kalk
Zimmer: 2
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 61 m²
Etage: 1
Baujahr: 1962
Objektzustand: gepflegt
Balkone:1
Bodenbelag:Fliesen, Parkett
Garten Balkon Keller Kabel/Sat-TV
Befeuerungsart: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 1962
Energieeffizienzklasse: E
Wert des Endenergieverbrauchs: 130 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Gültigkeit des Energieausweises: 31.08.2028
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130,00 kWh/(m²·a)
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