Gemütliche Zweizimmerwohnung mit Terrasse in Forsbach!

Objekt

Die hier angebotene, gemütliche 2-Zimmerwohnung in guter Lage von Rösrath-Forsbach befindet sich im Untergeschoss eines 4-Parteienhauses aus dem Baujahr 1990. Aufgrund der leichten Hanglage des Hauses ist die Wohnung hell und freundlich und mit direktem Zutritt auf die Terrasse und in den Garten. Der gepflegte Garten mit Rasenfläche steht allen Mietern zur Nutzung zur Verfügung.
Die ca. 50 m² Wohnfläche verteilt sich auf ein Wohnzimmer mit Durchgang zum Schlafzimmer, Küche, Flur und Bad (teilmodernisiert) mit Fenster.

Schöne Aufteilung, gepflegte Ausstattung: Kunststofffenster als Sprossenfenster mit Isolierverglasung, hell gefliestes Bad mit Fenster, großenteils helle Fliesen und Laminat als Bodenbelag, teilüberdachte Terrasse, Garten zur allgemeinen Nutzung u.v.m.

Geheizt wird über eine Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (Brennwertheizung, 2016).
Zur Wohnung gehören weiterhin ein Außenstellplatz vor dem Haus, ein kleiner Abstellbereich sowie ein Waschkeller zur Mitnutzung.

Diese Wohnung ist perfekt für Singles! Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von der guten Wohnlage und gepflegten Ausstattung der Wohnung.

Ausstattung:

• Terrasse, teilüberdacht
• Wohnzimmer mit Zutritt in den Garten
• hell geflieste Küche
• helle Fliesen und Laminat als Bodenbelag
• Kunststofffenster mit Isolierverglasung
• Bad mit Duschwanne und Fenster
• Gas-Zentralheizung
• Gartenmitnutzung
• Außenstellplatz
• Waschkeller im Haus

Lage: 

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im begehrten Forsbach, einem Stadtteil der Kleinstadt Rösrath. Forsbach gehört zu den Top-Wohnlagen im rechtsrheinischen Bereich um Köln und verfügt über eine gute Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Sportzentrum, Grundschule und Kindergärten sind in wenigen Minuten zu erreichen. Forsbach bietet eine günstige Verkehrsanbindung an die BAB – Anschlüsse A3 und A4, somit sind die Kölner Innenstadt, der Flughafen Köln/Bonn sowie die Städte Bergisch Gladbach, Siegburg und Bonn in kurzer Zeit zu erreichen. Die Haltestelle der Regionalbahn Köln-Gummersbach, mit der man in nur ca. 18 Minuten an den Kölner Hbf. gelangt, ist sehr gut zu erreichen.

Neben der absoluten Zentralität der Stadt Rösrath bieten Rösrath und Rösrath – Forsbach ein vielfältiges Freizeitangebot durch Vereine, Kultur, Sport und Spaß. Die ansprechende und intakte Landschaft bilden ein attraktives Umfeld für die hier wohnenden Menschen. Rösrath und gerade die hier angebotene Wohnung befinden sich in unmittelbarer Nähe zu Grünflächen, dem Königsforst und der Wahner Heide.

Besichtigung:

Wir empfehlen Ihnen eine Besichtigung in unserer Begleitung. Bitte rufen Sie uns an, um einen kurzfristigen Termin abzustimmen.
Ihre Ansprechpartnerinnen:

Frau Lea Schiffbauer und Frau Ute Steffen-Schmitz
02205/947 945 0
service@brock-immobilien.com

Sonstiges:

Erforderliche Bewerbungsunterlagen:

– SCHUFA-Auskunft
– Einkommensnachweise der letzten 3 Monate
– Mieterselbstauskunft (erhalten Sie von uns)

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins setzten Sie sich bitte mit uns in Verbindung!! Mit Sicherheit persönlich.