2-Zimmerwohnung mit Loggia in Flughafennähe – ideal für Paare!

Objekt

Diese gemütliche, helle 2-Zimmerwohnung mit Loggia befindet sich im Dachgeschoss (1.OG) eines gepflegten Zweifamilienhauses aus dem Baujahr 1983.
Ca. 68,5 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein großes, helles Wohn-/Esszimmer mit Zutritt auf die schöne Sonnenloggia mit kleinem Abstellraum, eine geräumige Küche, ein Schlafzimmer mit Ankleidebereich, ein Tageslicht-Badezimmer mit Wanne und Dusche, eine Diele und ein Gäste-WC im Eingangsbereich. Über eine Holztreppe gelangt man vom Wohnzimmer in den Spitzboden, der sehr gut als Abstellraum oder auch als Hobbyraum genutzt werden kann.
Die Ausstattung ist sehr gepflegt und ansprechend: Holzstofffenster mit Isolierverglasung, Bodenbelag mit hellen Fliesen im Wohnbereich und Laminat im Schlafbereich, Holztüren, gefliestes Gäste-WC und Badezimmer mit Fenster, geräumige Küche mit Einbauküche (ohne Elektrogeräte), die gegen Abstandszahlung übernommen werden kann, schöne Sonnenloggia mit Abstellraum und mit Blick ins Grüne u.v.m.
Geheizt wird über eine Gasheizung, ausgelegt als Fußbodenheizung.
Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich direkt an der Straße.

Die Wohnung ist perfekt geeignet für Paare. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von der guten Ausstattung dieser gemütlichen Wohnung.

Ausstattung:

• großzügiges, helles Wohn-/Esszimmer
• Holzstofffenster mit Isolierverglasung
• Bodenbelag: helle Fliesen und Laminat im Schlafzimmer
• gefliestes Gäste-WC mit Fenster (Baujahr)
• Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster (Baujahr)
• geräumige Küche mit schöner Einbauküche (ohne Elektrogeräte), die gegen Abstandszahlung übernommen werden kann.
• schöne Sonnenloggia mit Abstellraum und Blick ins Grüne
• Schlafzimmer mit Ankleidebereich
• Spitzboden als Abstell- oder Hobbyraum
• Gasheizung als Fußbodenheizung, Warmwasser zentral
• öffentliche Parkplätze an der Straße

Lage: 

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in Köln-Grengel, einem rechtsrheinischen Stadtteil im Südosten der Stadt Köln (Stadtbezirk Porz).
Das Objekt liegt in der Nähe des Flughafens, in schöner Wohnlage mit Einfamilienhäusern oder kleineren Mehrfamilienhäusern.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Restaurants sind entweder fußläufig oder mit einer kurzen Anfahrt sehr schnell zu erreichen.
Für Naturliebhaber gibt es in der näheren Umgebung viel zu entdecken. Porz-Grengel ist insbesondere geprägt durch das Naturschutzgebiet Wahner Heide und den Königsforst mit vielen Freizeitmöglichkeiten. Zahlreiche Wander- und Radwege laden zu ausgedehnten Spaziergängen oder Fahrradtouren ein. Der Rhein, mit weiteren Freizeitmöglichkeiten, ist ca. 10 Min. entfernt.

Mit dem öffentlichen Nahverkehr gelangt man von Porz-Grengel bequem in die nähere Umgebung. Eine Bushaltestelle liegt in direkter Nähe (ca. 5 Minuten Fußweg) zur Wohnung. Durch Umsteigen in die Straßenbahn im Zentrum von Porz ist auch die Kölner Innenstadt gut zu erreichen.

Auch die Verkehrsanbindung mit dem Auto ist hervorragend. Die Autobahn A 59, Anschlussstelle Köln Flughafen / Porz ist in weniger als 5 Fahrminuten erreicht. Von dort erschließt sich der gesamte Köln/Bonner Raum. Das Stadtzentrum von Köln befindet sich in rund 15 Fahrminuten Entfernung. Der Flughafen Köln-Bonn wird binnen weniger Minuten erreicht.

Besichtigung:

Wir empfehlen Ihnen eine Besichtigung in unserer Begleitung. Bitte rufen Sie uns an, um einen kurzfristigen Termin abzustimmen.
Ihre Ansprechpartnerinnen:

Frau Steffen-Schmitz und Jasmin Königsmann
02205/947 945 0
service@brock-immobilien.com

Sonstiges:

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins setzten Sie sich bitte mit uns in Verbindung!! Mit Sicherheit persönlich.