Großzügige 2-Zimmerwohnung in unmittelbarer Nähe zum Königsforst – perfekt für Paare

Objekt:

Diese sehr schön offen geschnittene, helle 2-Zimmerwohnung befindet sich im Obergeschoss eines Zweiparteienhauses, welches 1986 erbaut wurde. Die 108 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, eine freundliche Küche mit Essecke, ein hochwertiges Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche, ein Gäste-WC und zwei geräumige Abstellkammern.
Vom Eingangsbereich im Erdgeschoss hat man einen direkten Zugang nach außen zu der gepflegten Terrasse mit Teilüberdachung.
Zu der Wohnung gehört ebenso ein Pkw-Stellplatz.
Die Ausstattung dieser Immobilie ist ansprechend und hochwertig: graue Fliesen im Eingangsbereich, Granitboden im Treppenhaus, Flur und Gäste-WC, Laminat in Küche, Wohn-/Essbereich sowie im Schlafzimmer, Tageslichtbad mit hellen Bodenfliesen, Badewanne, ebenerdiger Dusche und Handtuchheizkörper, große Fensterflächen ausgestattet mit 2-fach verglasten Kunststofffenstern, Einbauküche, Außenstellplatz u.v.m.
Die Beheizung der Wohnung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2014.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von dieser hellen, gemütlicher Wohnung in naturnaher Lage!

Ausstattung:

• Kunststofffenster mit Isolierverglasung
• Böden: Granit, Laminat, Fliesen, Teppich
• helles Tageslichtbad, Badewanne und ebenerdige Dusche
• Gäste-WC
• 2 Abstellkammern
• Kabel-TV
• geräumige Terrasse mit Teilüberdachung
• Pkw-Stellplatz
• Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
• Einbauküche

Lage:

Neben der absoluten Zentralität der Stadt Rösrath bieten Rösrath und Rösrath – Forsbach ein vielfältiges Freizeitangebot durch Vereine, Kultur, Sport und Spaß. Die ansprechende und intakte Landschaft bildet ein attraktives Umfeld für die hier wohnenden Menschen. Rösrath und gerade die hier angebotene Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zu dem Königsforst und der Wahner Heide.
Die hier angebotene Wohnung befindet sich in ruhiger Lage im begehrten Forsbach, einem Stadtteil der Kleinstadt Rösrath. Sie ist die ideale Wohnung für Individualisten mit einem Wunsch nach viel Raum im Wohn- / Essbereich.
Forsbach gehört zu den Top-Wohnlagen im rechtsrheinischen Bereich um Köln und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten und Sportzentrum liegen im Umkreis weniger Minuten.
Es existiert eine günstige Verkehrsanbindung an die BAB – Anschlüsse A3 und A4. Somit sind die Kölner Innenstadt, der Flughafen Köln/Bonn sowie die Städte Bergisch Gladbach, Siegburg und Bonn in kurzer Zeit zu erreichen. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in Rösrath (Regionalbahn Köln-Gummersbach), Bensberg (Straßenbahnlinie 1) sowie Köln-Rath (Straßenbahnlinie 9) ist eine sehr gute und schnelle Anbindung an den Kölner Innenstadtbereich gewährleistet.

Besichtigung:

Wir empfehlen Ihnen eine Besichtigung in unserer Begleitung. Bitte rufen Sie uns an, um einen kurzfristigen Termin abzustimmen.
Ihre Ansprechpartnerin:

Pia Jackes
02205 / 947 945 0
service@brock-immobilien.com

Sonstiges:

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins setzten Sie sich bitte mit uns in Verbindung!! Mit Sicherheit persönlich.