Gartenliebhaber aufgepasst! Naturnah wohnen zw. Much und Neunkirchen!

Objekt:

Die hier angebotene, in Teilen frisch renovierte Terrassenwohnung befindet sich im Hochparterre eines sehr gepflegten Zweifamilienhauses, das im Jahr 1963 in massiver Bauweise errichtet und fortlaufend in sehr gutem Zustand gehalten wurde.

Die Wohnung teilt sich auf in: eine Diele, ein Schlafzimmer, ein Arbeits- oder Kinderzimmer, ein helles Badezimmer mit Badewanne und Dusche, eine Wohnküche mit Zugang auf die Terrasse und ein Wohnzimmer mit großem Fenster und Blick in den Vorgarten.

Eine Besonderheit ist der zur Wohnung gehörende große Gartenanteil, der viel Raum für Erholung und Freizeit ermöglicht. Des Weiteren gehören ein separater Kellerraum, eine große Garage sowie der Stellplatz vor der Garage zur Wohnung. Eine gemeinschaftliche Waschküche ist ebenfalls vorhanden.

Ausstattung:

– frisch renoviert
– Parkett im Wohn- und Schlafzimmer
– Laminat im Kinder- / Arbeitszimmer (2006)
– helle Fliesen in allen übrigen Räumen (2006)
– Meranti Holzfenster mit Doppelverglasung
– manuelle Rollläden in den Wohn- und Schlafzimmern
– helles Badezimmer mit Badewanne und Dusche
– separater großer Kellerraum
– Waschküche / Trockenraum im Keller mit eigenem Anschluss
– große Garage mit Stellplatz vor dieser Garage
– großer Gartenanteil zur alleinigen Nutzung und Pflege
– Terrasse mit Zugang zum Garten
– Ölzentralheizung (1998)

Lage:

Die hier angebotene Terrassenwohnung befindet sich in ländlicher Lage im Ortsteil Feld, ca. 5 km vom Mucher Zentrum und ca. 4 km vom Zentrum Neunkirchen entfernt.
In Much und Neunkirchen finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Apotheken. Die Bushaltestelle Richtung Much, Hennef und Siegburg liegt direkt vor der Tür.
Much liegt 30 km nordöstlich von Bonn und 35 km östlich von Köln, im Rhein-Sieg-Kreis nahe der Grenze zum Oberbergischen Kreis.
Zur Gemeinde Much gehören 114 Ortschaften, Einzelhöfe und Weiler und es hat ca. 15.000 Einwohner.
Die Autobahn A 4 Köln mit der Anschlussstelle Overath sowie die Autobahn A 3 mit den Anschlussstellen Siegburg und Rösrath sind jew. ca. 18 km entfernt.
Der Flughafen Köln/Bonn wird in einer halben Autostunde erreicht.
Für Sport- und Freizeitaktivitäten bieten sich in der Umgebung diverse Möglichkeiten (z. B. Fitnessstudio, 18-Loch Golfplatz, Tennis- und Fußballplätze, Schwimmbäder).

Sonstiges:

Erforderliche Bewerbungsunterlagen:

– SCHUFA-Auskunft
– Einkommensnachweise der letzten 3 Monate
– Mieterselbstauskunft (erhalten Sie von uns)

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins setzten Sie sich bitte mit uns in Verbindung! WIR VERMIETEN UND VERKAUFEN AUCH IHRE IMMOBILIE. BERATUNG ZUM KAUF EINER IMMOBILIE VOM FACHMANN, WIR SIND IHR PARTNER? Qualifiziert. Kompetent. Persönlich.

Objekt ID: 2623
Verfügbar ab: sofort
Miete: KM 650,- € 
Nebenkosten: 235,- €
Miete Garage: 40,- €
Kaution: 1.950,-
Lage: Feld
Wohneinheiten: 2
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 96 m²
Etage: 1
Etagen: 2
Baujahr: 1963
Objektzustand: renoviert
Ausstattungskategorie: gehoben
Kaltmiete:650 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:ja
Anzahl Außenstellplätze:1
Anzahl Garagenstellplätze:1
Stellplatzmiete (Garage):40 €
Stellplätze:2
Balkone:1
Terrassen:1
Bodenbelag:Fliesen, Parkett
Garage Stellplatz/Carport Garten Balkon Terrasse Keller Haustiere Rollläden
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Baujahr lt. Energieausweis: 1963
Energieeffizienzklasse: D
Wert des Endenergieverbrauchs: 123 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Gültigkeit des Energieausweises: 20.10.2027
A+
A
B
C
D
123,00 kWh/(m²·a)
E
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H