Besser geht es kaum. Absolut zentral in Overath – ansprechendes Ladenlokal / Büro

Objekt:

Die hier angebotene Gewerbefläche verfügt über eine großzügige Verkaufs- oder Bürofläche, einen Lagerraum, eine Teeküche sowie ein WC. Die großen Fensterfronten sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Zugang gibt es über den Haupteingang seitens Hauptstraße sowie über den Hinterhof. Die Räumlichkeiten sind vielseitig nutzbar und können nach Absprache individuell gestaltet werden.
Zwei gekennzeichnete PKW-Stellplätze vor der Gewerbeeinheit müssen angemietet werden.

Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der durchdachten Aufteilung und dem modernen Ambiente der Immobilie!

Ausstattung:

• großzügige Gewerbeeinheit
• kleiner Lagerraum
• Teeküche
• WC
• Fliesen
• weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung
• Fernwärme
• 2 Kundenparkplätze vor Gewerbeeinheit
• öffentliche Parkplätze im direkten Umfeld
• wird unrenoviert übergeben
• Indexmietvertrag

Lage:

Die hier angebotenen Gewerberäume befinden sich in absolut zentraler Lage von Overath. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Cafés, Restaurants, Sportzentren und Kultureinrichtungen befinden sich im ansprechenden Ortskern von Overath. Auch der Overather Bahnhof mit einer direkten Regionalbahn-Anbindung nach Köln (ca. 35 Minuten bis Köln HBF) und Gummersbach liegt direkt gegenüber der Gewerbeeinheit. Overath bietet eine günstige Verkehrsanbindung an den BAB-Anschluss der A4 (Köln-Olpe), somit sind der Kölner Innenstadtbereich (ca. 30 km) und der Köln/Bonner Flughafen in kurzer Zeit zu erreichen.
Overath verbindet Köln mit dem Bergischen Land und vereint somit Ruhe, Wohnqualität und Zentralität.

Neben der Zentralität der Stadt Overath bietet Overath ein vielfältiges Freizeitangebot durch Vereine, Kultur, Sport und Spaß. Die ansprechende und intakte Landschaft bilden ein attraktives Umfeld für die hier wohnenden Menschen. Diese Vorzüge der Wohnlage Overath bieten eine ausgezeichnete Ausgangssituation für die Ansiedlung einem Ladenlokal oder Büroräumen. Eröffnen Sie dort Ihr Ladenlokal / Büro, wo der Kunde zu Hause ist.

Besichtigung:

Wir empfehlen Ihnen eine Besichtigung in unserer Begleitung. Bitte rufen Sie uns an, um einen kurzfristigen Termin abzustimmen.
Ihre Ansprechpartnerinnen:

Frau Alessandra Lovegrove und Frau Patricia Scholz

Sonstiges:

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Die Provision in Höhe von 2 Monatskaltmieten zuzüglich MwSt. sind vom Mieter zu zahlen. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins setzten Sie sich bitte mit uns in Verbindung! Qualifiziert. Kompetent. Persönlich.