Barrierefrei. Hell. Modern. 3-Zimmerwohnung mit großer Terrasse in absoluter Zentrallage

Objekt:

Die hier angebotene, barrierefreie 3-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses (8 Parteien) inmitten eines modernen Wohnkomplexes in absolut zentraler Lage in Seelscheid.
Die ca. 78 m² Wohnfläche der im Jahr 2017 erbauten Wohnung verteilt sich auf ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer (Gästezimmer/Büro), einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, Flur, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Gäste-WC, Abstellraum, eine großzügige Terrasse mit angrenzendem Gartenbereich hinter dem Haus sowie einer kleinen Terrasse vor dem Haus.
Des Weiteren gehören zu der Wohnung ein Tiefgaragen-Stellplatz mit dahinterliegendem Kellerraum sowie ein Waschmaschinen- /Trockenraum zur allgemeinen Nutzung, den Sie bequem mit dem Aufzug erreichen können. Winterdienst, Treppenhausreinigung und Gartenarbeiten sind in den Nebenkosten bereits enthalten.
Die Ausstattung dieser Immobilie ist ansprechend und hochwertig: helle, großformatige Bodenfliesen als Bodenbelag, helles Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche, Gäste-WC, bodentiefe Fenster im Wohn- und Schlafbereich mit Zugang nach draußen, Kunststofffenster mit 3-Fach-Verglasung und elektrischen Rollläden, weiße Türen, Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung u.v.m.
Bei diesem Objekt wurde großen Wert auf eine energetische Bauweise gelegt. Geheizt wird über eine Wärmepumpe, ausgelegt als Fußbodenheizung. Die Warmwasser-Versorgung wird mit Gas erzeugt.

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser modernen, sehr gepflegten Wohnung in ruhiger Zentrallage.

Ausstattung:

• schöner, heller Wohnraum mit Zugang auf die Terrasse und den Gartenbereich
• offene Küche im Wohnraum (Einbauküche kann ggf. gegen Abschlagzahlung übernommen werden)
• Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und Rollläden (elektr. und manuell)
• weiße Holztüren und -Zargen / Flügeltüren zu den Terrassen
• Bodenbelag: helle Fliesen
• Badezimmer mit Badewanne und Dusche und Oberlicht
• Gäste-WC
• Garderobennische
• Deckenspots im Flur
• Abstellraum
• Gegensprechanlage
• Heizung: Wärmepumpe – ausgelegt als Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
• Warmwasser-Aufbereitung mit Gas
• Pkw-Tiefgaragenstellplatz
• Kellerraum mit Stromanschluss
• Aufzug
• gemeinschaftlicher Waschkeller

Lage:

Die hier angebotene 3-Zimerwohnung befindet sich zentral in Seelscheid, einem Ortsteil der Gemeinde Neunkirchen-Seelscheid im Rhein-Sieg-Kreis, etwa 30 km nordöstlich von Bonn und ca. 35 km südöstlich von Köln.
Eingebettet in die Natur zwischen Wahnbachtal und Naafbachtal bietet Neunkirchen-Seelscheid eine Vielzahl von Freitataktivitäten und bildet durch Vereine, Kultur, Sport und Spaß ein attraktives Umfeld für die hier wohnenden Menschen. Die nahegelegenen Wälder laden zum Wandern oder Spazieren gehen ein. Der Ort vereint Ruhe, Wohnqualität und Zentralität
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Restaurants, Kindergärten, Grundschule sowie eine freie Waldorf-Förderschule befinden sich fußläufig im belebten Ortskern. Eine Gesamtschule, das über die Gemeindegrenzen hinaus bekannte Privatgymnasium „Antoniuskolleg Neunkirchen“ sowie eine Außenstelle des Berufskollegs des Rhein-Sieg-Kreises befinden sich im ca. 5 km entfernten Ortsteil Neunkirchen.
Über die nahe gelegene Bundesstraße 56 besteht eine direkte Anbindung an die Städte Siegburg und Bonn. Mit einer Fahrzeit von ca. 30 Minuten erreichen Sie den Flughafen Köln/Bonn.

Besichtigung:

Wir empfehlen Ihnen eine Besichtigung in unserer Begleitung. Bitte rufen Sie uns an, um einen kurzfristigen Termin abzustimmen.
Ihre Ansprechpartnerin:

Jasmin Königsmann

02205 / 947 945 0

service@brock-immobilien.com

Sonstiges:

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins setzten Sie sich bitte mit uns in Verbindung!! Mit Sicherheit persönlich.