Absolut zentral in Overath – ansprechende Büro- oder Praxisräume

Objekt

Die hier angebotenen Räumlichkeiten befinden sich im 1. Obergeschoss einer zentral gelegenen, äußerst gepflegten Immobilie aus dem Baujahr 2003. Insgesamt 2 Büroräume, ein großzügiger Eingangsbereich mit Empfang und einem weiteren Arbeitsplatz und 1 WC verteilen sich auf eine Fläche von 72m². Ein schöner Balkon befindet sich zur Straßenseite hinaus. Die vielseitig nutzbaren Räumlichkeiten sind angenehm hell und zeitlos gestaltet. Der Boden in den Büroräumen ist mit hellen Fliesen ausgelegt. Große Fenster mit Isolierverglasung und elektrischen Rollläden sorgen für genug Tageslicht. Eine Küchenzeile ist platzsparend in einem der Büros untergebracht. Optisch ist sie nicht von einem Aktenschrank zu unterscheiden.

Geheizt wird über ein Nahwärmeheizwerk mit Gas, ausgelegt als Fußbodenheizung.

Im Gebäude befindet sich ein Aufzug, so dass ein problemloses Erreichen der Räume gewährleistet ist. Öffentliche Parkplätze befinden sich in direkter Nähe zur Immobilie. Ein Stellplatz hinter dem Haus oder in der Tiefgarage kann angefragt werden.

Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der durchdachten Aufteilung und dem modernen Ambiente dieser Gewerberäume.

Ausstattung:

• moderne, gepflegte Büroräume
• absolut zentrale Lage
• Boden: helle Fliesen
• weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung und elektrischen Rollläden
• 1 WC
• 1 Balkon
• Nahwärmeheizwerk mit Gas, ausgelegt als Fußbodenheizung
• Aufzug
• Kellerraum
• öffentliche Parkplätze im direkten Umfeld
• Parkplatz kann angemietet werden (45,- EUR zzgl. MwSt.)
• Strom- und Heizkosten nicht in den Nebenkosten enthalten

Lage: 

Die hier angebotenen Gewerberäume befinden sich in absolut zentraler Lage von Overath. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Cafés, Restaurants, Sportzentren und Kultureinrichtungen befinden sich im ansprechenden Ortskern von Overath. Auch der Overather Bahnhof mit einer direkten Regionalbahn-Anbindung nach Köln (ca. 35 Minuten bis Köln HBF) und Gummersbach ist gegenüber gelegen. Overath bietet eine günstige Verkehrsanbindung an den BAB–Anschluss der A4 (Köln – Olpe), somit sind der Kölner Innenstadtbereich (ca. 30 km) und der Köln/Bonner Flughafen in kurzer Zeit zu erreichen.

Overath verbindet Köln mit dem Bergischen Land und vereint somit Ruhe, Wohnqualität und Zentralität.

Neben der Zentralität der Stadt Overath bietet Overath ein vielfältiges Freizeitangebot durch Vereine, Kultur, Sport und Spaß. Die ansprechende und intakte Landschaft bildet ein attraktives Umfeld für die hier wohnenden Menschen. Diese Vorzüge der Wohnlage Overath bieten eine ausgezeichnete Ausgangssituation für die Ansiedlung von Büroräumen. Eröffnen Sie dort Ihr Ihr Büro, wo der Kunde zu Hause ist.

Besichtigung:

Wir empfehlen Ihnen eine Besichtigung in unserer Begleitung. Bitte rufen Sie uns an, um einen kurzfristigen Termin abzustimmen.
Ihre Ansprechpartnerin:

Frau Patricia Scholz
02206/9 51 92 25
overath@brock-immobilien.com

Sonstiges:

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins setzten Sie sich bitte mit uns in Verbindung!! Qualifiziert. Kompetent. Persönlich.