4-Zimmerwohnung mit Balkon und Stellplatz – zentral in Forsbach!

Objekt

Diese gut aufgeteilte, helle 4-Zimmerwohnung befindet sich im 1.und 2. Obergeschoss/Dachgeschoss eines kleineren Mehrfamilienhauses mit Ladenlokal. Ca. 80 m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 Ebenen. Im Obergeschoss befinden sich Küche, Diele, Wohn-/Esszimmer, Balkon und im Dachgeschoss befinden sich Badezimmer sowie 3 weitere Zimmer. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den Balkon mit Treppe in den Garten, der mit Mitnutzung zur Verfügung steht.
Zur gepflegten Ausstattung gehören isolierverglaste weiße Kunststoff-Fenster, weiße neue Holztüren, helles, neu verlegtes Laminat, gefliestes Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster, eine schöne Holztreppe sowie ein separater Eingang. Geheizt wird über eine Ölzentralheizung, Warmwasser über Durchlauferhitzer.
Ein großer Abstellraum auf dem Hof und ein Pkw-Stellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung.

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von der schönen Aufteilung und Ausstattung dieser Wohnung.

Ausstattung:

• separater Eingang
• Balkon mit Zutritt in den Garten (Mitnutzung)
• geräumiges Wohn-/Esszimmer
• Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster
• neu verlegtes helles Laminat
• neue weiße Holztüren
• weiße Kunststofffenster, isolierverglast
• Abstellraum
• Pkw-Stellplatz
• Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 166 kWh (m²*a), Effizienzklasse F, Öl, Bj. 1996

Lage: 

Die hier angebotene 4-Zimmerwohnung befindet sich im begehrten Forsbach, einem Stadtteil der Kleinstadt Rösrath. Forsbach verfügt über eine gute Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufs-möglichkeiten, Sportzentrum, Grundschule und Kindergärten sind in wenigen Minuten zu erreichen. Forsbach bietet eine günstige Verkehrs-anbindung an die BAB – Anschlüsse A3 und A4, somit sind die Kölner Innenstadt, der Flughafen Köln/Bonn sowie die Städte Bergisch Gladbach, Siegburg und Bonn in kurzer Zeit zu erreichen. Die Haltestelle der Regionalbahn Köln-Gummersbach, mit der man in nur ca. 18 Minuten an den Kölner Hbf. gelangt, ist sehr gut zu erreichen.
Neben der absoluten Zentralität der Stadt Rösrath bieten Rösrath und Rösrath-Forsbach ein vielfältiges Freizeitangebot durch Vereine, Kultur, Sport und Spaß. Die ansprechende und intakte Landschaft bilden ein attraktives Umfeld für die hier wohnenden Menschen. Die hier angebotene Wohnung befindet sich zentral in Forsbach, mit dem Wald in unmittelbarer Nähe.

Besichtigung:

Wir empfehlen Ihnen eine Besichtigung in unserer Begleitung. Bitte rufen Sie uns an, um einen kurzfristigen Termin abzustimmen.
Ihre Ansprechpartnerinnen:

Frau Jasmin Königsmann und Frau Ute Steffen-Schmitz
02205/947 945 0
service@brock-immobilien.com

Sonstiges:

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins setzten Sie sich bitte mit uns in Verbindung!! WIR VERMIETEN UND VERKAUFEN AUCH IHRE IMMOBILIE. BERATUNG ZUM KAUF EINER IMMOBILIE VOM FACHMANN, WIR SIND IHR PARTNER? Qualifiziert. Kompetent. Persönlich