Homestaging: wie Verkäufer die „richtigen“ Emotionen wecken – für noch attraktivere Verkaufspreise

Sicher haben Sie das bereits selbst getan: eine Immobilie besichtigt. Ob Wohnung, Haus, ein Loft oder ein Gebäude. In den meisten Fällen waren die Objekte wohl entweder leer oder noch bewohnt. Beide Zustände sind eigentlich Hürden für Käufer. Denn

1. im leeren Zustand ist zu viel Phantasie gefragt, wie das Ganze eigentlich eingerichtet aussehen könnte – nach dem Motto: passt meine Einrichtung überhaupt?
2. im bewohnten Zustand muss der Interessent den individuellen Geschmack des Vorbesitzers oder des Mieters ausblenden.

Beide Situationen sind hinderlich – sie fördern damit keine schnellen Entscheidungen bei einem Immobilienverkauf. Und machen den Weg schon gar nicht frei für die Bereitschaft, einen höheren Preis zu zahlen oder einen hohen Kaufpreis zu untermauern. Genau da setzt Homestaging an und transportiert gezielt Emotionen.

Was ist Homestaging eigentlich genau?

Homestaging ist ein Instrument der Verkaufsförderung in der Immobilienbranche. Wohnungen, Häuser, Gebäude – vor allem besondere Objekte werden professionell ausgestattet. Mit Möbeln, Lichtatmosphäre, Fußboden, Farben und Accessoires. Ein durchdachtes Konzept, das auch Laufwege und Sichtachsen berücksichtigt. Das regt die Phantasie des künftigen Käufers an, dieses Objekt zu bewohnen. Es selbst einzurichten. Seine Bedürfnisse erfüllt zu sehen. Das stimmt positiv. Das stimmt kauffreudig. Das ist menschlich – oder?

Homestaging – in den USA an der Tagesordnung, bei uns ein relativ junger Trend

In den USA ist Homestaging an der Tagesordnung, seit ca. 1970. In Deutschland und Europa ist Homestaging erst jetzt, in diesem Jahrhundert „angekommen“ und zählt zu einem besonderen Tätigkeitsfeld von Innenarchitekten.

Homestaging : Immobilien teurer, schneller und besser verkaufen

In der Regel verkaufen sich Objekte, die für Interessenten „ins rechte Licht“ gerückt werden, schneller und auch zu einem höheren Preis – in vielen Fällen mehr als 15 %. Daher lohnen Aufwand, Kosten und Zeit in professionelles Homestaging auf jeden Fall – für Privatverkäufer und Immobilienmakler.

Homestaging und Brock Immobilien

Wenn Sie jetzt denken, dass sich heute jede Immobilie aufgrund der niedrigen Zinsen „irgendwie“ verkauft, so ist da mit Sicherheit etwas Wahres dran. Aber warum nicht das Gute noch verbessern! Ihr Immobilienmakler möchte nämlich auch Ihre Weiter-Empfehlung: und Ihre Immobilie sowohl in gute Hände abgeben als auch den besten Preis für Sie erzielen. Daher gehört Homestaging oft fest zum Leistungsportfolio.

Bei Brock Immobilien arbeiten wir beispielsweise schon lange mit Innenarchitekten und erfolgreichen Homestagern zusammen, die Ihr Haus oder Ihre Wohnung in Rösrath, Köln oder Umgebung gekonnt und geschmackvoll in Szene setzen.

Wenn Sie sich jetzt fragen, ob sich für Ihre Immobilie nicht auch ein besserer Preis erzielen lässt mit Homestaging. Oder sich mehr Interessenten gewinnen lassen, dann lassen Sie uns drüber sprechen: Brock Immobilien berät Sie gern.